Votre simulation LMNP : Location Meublé Non Professionnelle

Le dispositif LMNP permet de bénéficier de revenus non fiscalisés au terme d’une phase d’épargne en fonction de votre montage financier. Ce mécanisme peut ainsi offrir une rentabilité importante des fonds investis pendant une longue période et permet également de récupérer le montant de la TVA à 20% sous certaines conditions. Cet investissement porte sur les résidences neuves meublées de type : résidences étudiantes, résidences de tourisme ou résidences services séniors.

Pour bien comprendre le mécanisme de ce dispositif et découvrir les bénéfices que ça représente pour vous, réalisez votre simulation personnelle, gratuite et sans engagement.

Les avantages du dispositif LMNP

  1. La simplicité des démarches : La seule démarche administrative pour vous enregistrer sous le statut LMNP est l’envoi du formulaire P0i de déclaration de début d’activité
  2. La flexibilité du statut LMNP : Vous n’êtes pas contraint à garder votre activité plusieurs années.
  3. La fiscalité avantageuse du meublé : abattement de 50%, 71% (régime micro BIC) ou 85% (régime simplifié) en fonction de votre régime fiscal
  4. Le report du déficit : En cas de déclaration au régime Réel Simplifié, si vous avez créé un déficit, il se reporte dans son intégralité pendant au moins 10 ans
  5. Le calcul de la plus value : En déclarant au régime Réel Simplifié, vous bénéficiez de l’amortissement immobilier pour réduire votre imposition.

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